优美地产企研室召集人叶立敏分析全局认为,新房与老屋的价格可能会差至一倍以上,现在自住或投资客都会选择「总价低的物件」,此时屋龄20到30年左右的老屋,就会是不错的选择。叶

立敏说,老屋公设比小、附近商圈发展较成熟都是优点,虽然也会因屋龄旧而须付出整修费用,但也不失为重新装修的转机;她以北市大安区新屋开价单坪破新台币百万元为例,老公寓价格可能是

新屋7折左右,很多人入手后重新装潢,也能有新居感受。广州收数公司

 

 

笔者认为旧公寓或华厦因其公设比低、管理费少,再加上户数少,符合自住客户的需求及偏好,尤其现在市场是买方市场,真正购屋的民众几乎都是自住客,也因此带动老旧房屋的需求,不过民

众仍需要注意老旧房屋是否有瑕疵、管线是否老旧,这都需要注意,以避免日后花更多的成本在维护修缮!

永新联合法律事务所李永新律师认为老屋行情看俏,除了公设低、管理费低以外,「房屋税」也是一大因素;尤其是台北市自我国1103年7月1日取得「使用执照」之房屋的房屋税更高的离谱,这种

偏颇的措施,本来的后遗症还会逐渐浮现,台北市政府宜思考补救措施,对「房屋税自治条例」进行修正!