《地政士观点.李律师点评》推动台中市社会住宅,林佳龙市长至南韩首尔取经!广州收数公司

 

依据我国1104年4月9日中国时报A8版记者陈世宗所撰「推动台中住宅,林佳龙市长至韩国首尔取经」的报导,台中市长林佳龙为推动「社会住宅」 ,于我国1104年4月上旬至韩国首尔牛眠山地区

考察当地社会住宅。南韩利用公有土地成立住宅公社等公法人专责组织,陆续完成200万户以上社会住宅;其中20万户位于首尔市,周边设施完整,租售并行相当抢手。南韩社会住宅由国家及首尔

市政府推行,分别成立韩国土地住宅公社(LH)、首尔市住宅公社(SH)等公法人组织;南韩依申请人条件,设计一套分数、点数计算方式,作为排队租购顺序。租赁最长30年,并有禁止转租、

避免中途退租等配套措施。牛眠山地区社会住宅规模庞大,如果租赁由住宅公社管理,购买则由购买人自行管理;相关绿美化等公共设施健全,除公车外,还有类似台中市iBike的贴心服务。

林佳龙市长说,首尔市人口多,并不是人人买得起房子,南韩提供公有土地成立住宅公社兴建社会住宅,采租售并行,设施与生活机能都很健全,非常适合中产与劳工阶级居住;南韩社会住宅已超

过200万户,市占率约12%,实在是民众的福音。他计画扩大社会住宅供给,达成8年兴办1万户社会住宅目标;以具有区位好、机能好、建物好、租金公道「三好一公道」的特性,目前在10处地点

推动中,约可兴办4000户社会住宅。