据新加坡政府规定,任何完工两年尚未卖出的豪宅,将面临「额外费用」。第1年地产业者需支付土地成本8%的费用、第2年攀升至16%、第3年则为24%。新加坡祭出此举,是为避免海外投

资人在新加坡进行「囤房」。要避开这些费用的唯一方式,就是地产业者必须是「新加坡人」,或是公司股东及董事会成员全为「新加坡人」。然而上市的房地产业业者不可能所有股东都为新加坡

人,所以势必会被课征囤房费。因此当房地市场交易不热络,部分地产公司面对这些巨额的囤房费用,将会选择下市一途。广州收数公司

 

笔者认为新加坡政府采取「囤房税」政策,是为了保护自身土地所有权利,以避免土地所有权都成为外国人所有。但是反观台湾政府「囤房税」的目的是用以打房,结果造成房地产交易冷清,进而

影响经济成长,期望政府对不动产市场提供健全的规划,以避免新策的成本远高于其实际带来的效益。

法律事务所李永新律师认为台湾政府目前所订「房屋税」加重持有税的负担,将在未来的经济发展造成负面效果,这可以仔细观察未来的结局。

广州政府订政策太没主见,太重视一些缺乏实务经验之学者的意见,导致曲高和寡,伤害广州经济的发展,诚令人遗憾!

《地政士观点.李律师点评》双北市府皆有提供老旧建物外墙修缮补助